8月5日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布7月份全國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)。綜合來看,7月份土地市場(chǎng)供求兩端多指標(biāo)環(huán)比下滑。
從供應(yīng)端來看,月內(nèi)300城市供地縮水近兩成,各線城市供應(yīng)較上月均降,宅地供應(yīng)環(huán)比降近三成。7月份,受監(jiān)測(cè)的300個(gè)城市共推出土地2750宗,環(huán)比下降24%,同比增加5%;推出土地面積12498萬平方米,環(huán)比減少16%,同比增加14%。其中,住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)936宗,環(huán)比減少26%,同比減少1%;推出土地面積4674萬平方米,環(huán)比減少29%,同比增加2%。
從成交方面來看,月內(nèi)成交總量環(huán)比走低,一線城市成交降幅最大,宅地成交較上月下滑近兩成。300城市共成交土地2571宗,環(huán)比減少7%,同比增加12%;成交土地面積10738萬平方米,環(huán)比減少11%,同比增加15%。其中,住宅類用地?cái)?shù)量環(huán)比減少20%,成交面積4208萬平方米,環(huán)比減少22%。
在土地出讓收入方面,月內(nèi)300城市土地出讓金總額較上月減少,較去年同期增加近一成。其中,南京攬金逾478億元居首。300城市土地出讓金總額為5517億元,環(huán)比減少19%,同比增加7%。其中,住宅用地出讓金總額為4900億元,環(huán)比減少20%,同比增加9%。
從土地價(jià)格方面來看,整體均價(jià)同環(huán)比減少。不過,住宅用地均價(jià)較上月微增,一線城市均價(jià)同環(huán)比上漲過半。300個(gè)城市土地成交樓面均價(jià)為2840元/平方米,環(huán)比減少7%,同比減少3%;其中住宅類用地成交樓面均價(jià)為5170元/平方米,環(huán)比增加4%,同比增加8%。
在溢價(jià)率方面,7月份300城市土地溢價(jià)率仍然高位徘徊,平均溢價(jià)率環(huán)比上月基本持平,同比上升2個(gè)百分點(diǎn)。300城市土地平均溢價(jià)率為15%,較上月增加0.3個(gè)百分點(diǎn),較去年同期上升2個(gè)百分點(diǎn);其中住宅類用地平均溢價(jià)率為17%,較上月減少0.4個(gè)百分點(diǎn),較去年同期增加2個(gè)百分點(diǎn)。
中指院方面分析認(rèn)為,從7月份全國(guó)土地市場(chǎng)整體情況來看,一線城市供應(yīng)量小幅減少,成交方面環(huán)比量跌價(jià)漲,出讓金總額較上月增加近三成。二線城市整體供求量較上月走低,收金總額減少逾兩成。三四線城市土地供求量環(huán)比小幅下降,溢價(jià)率水平同環(huán)比增加,成交均價(jià)較上月降近兩成。(記者 高偉 北京報(bào)道)
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