人民網(wǎng)北京8月17日電(記者孫紅麗) 據(jù)“安居北京”17日消息,通過公開資料,北京市住建委選取了4起已查處“黑中介”典型案例。既以案釋法,警示中介行業(yè)從業(yè)人員引以為戒,切勿以身試法,也提示租房當(dāng)事人通過正規(guī)機(jī)構(gòu)尋找房源,遠(yuǎn)離“黑中介 ”。
案例1:道合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司人員敲詐勒索案
案例簡介
北京道合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司員工劉某某、徐某某、陳某某、李某某四人,在西直門鉆河公館及交大東路等地,多次采用踹門、撬鎖、損毀被害人財物等暴力威脅手段,在租賃合同未到期時強(qiáng)令被害人搬離所租房屋,以此方式強(qiáng)行占有被害人租金及押金,并在上述過程中,以言語威脅的方式強(qiáng)行向被害人索要錢財。
判決結(jié)果
2018年5月,經(jīng)法院審理判決,以敲詐勒索罪判處劉某某等四人有期徒刑4年6個月至3年6個月不等,并處罰金。
案例2:通達(dá)置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司人員敲詐勒索案
案例簡介
北京通達(dá)置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司劉某等7人,在朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)常意路等地,多次以通達(dá)置地的名義,在與被害人簽訂租賃合同并收取房屋租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用后,以言語威脅、騷擾、限期搬離等方式強(qiáng)迫被害人交納各種額外費(fèi)用,或編造各種借口以高額違約金、短信騷擾、更改房門密碼等方式強(qiáng)迫被害人退租,并不予退還被害人租金、押金等費(fèi)用,共獲利30余萬元。
判決結(jié)果
2018年,經(jīng)法院審理判決,以敲詐勒索罪判處劉某等7人有期徒刑7年至1年半不等,并處罰金。
案例3:浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司人員敲詐勒索案
案例簡介
北京浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司朱某某、趙某某等6人,為謀取不法利益,以公司名義將房屋承租后打隔斷違法群租,在收取房租和中介費(fèi)后,租賃合同未到期情況下,假借房東或居委會名義給租戶貼公告,以租戶擾民、房屋群租違規(guī)為由,要求租戶搬離。若租戶不搬,就采取斷水?dāng)嚯、堵鎖眼以及言語威脅等方式強(qiáng)迫租戶搬家,然后通過暴力威脅手段,不退或少退租金和押金。房東的房子也因打隔斷、居住人數(shù)較多等導(dǎo)致房屋受損嚴(yán)重。涉及租戶、房主等被害人百余名。
判決結(jié)果
2019年11月,經(jīng)法院審理判決,以敲詐勒索罪判處朱某某等6人有期徒刑6年至3年不等,并處罰金。
案例4:萬家安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司詐騙客戶租金押金案
案例簡介
門頭溝區(qū)萬家安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司實(shí)際控制人吳某,雇傭經(jīng)理及多名業(yè)務(wù)員,以低于應(yīng)付業(yè)主租金數(shù)百元的價格將房屋租出,并拖延向業(yè)主支付租金。在承諾業(yè)主應(yīng)付租金的前一天,吳某解散公司并攜款潛逃。騙取多名業(yè)主、租戶錢款共計12萬余元。后吳某被警方抓獲,到案后其陸續(xù)退賠了受害人部分經(jīng)濟(jì)損失。
判決結(jié)果
經(jīng)法院審理判決,以合同詐騙罪判處吳某有期徒刑3年,并處罰金。
北京市住建委表示,將始終保持執(zhí)法高壓態(tài)勢,常態(tài)化開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象整改,嚴(yán)厲懲處住房租賃中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,規(guī)范住房租賃市場秩序,營造良好租賃市場環(huán)境。前述道合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司均曾被區(qū)房管部門予以行政處罰。(孫紅麗)
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