房地產(chǎn)行業(yè)年中沖刺季即將收官,樓市供求環(huán)比階段性回調(diào),同時(shí)延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢。在此背景下,百城住宅庫存環(huán)比基本持平。
近日,克而瑞地產(chǎn)研究公布的統(tǒng)計(jì)資料顯示,截至7月底,百城住宅庫存同比穩(wěn)步增長13%,去化周期收窄至12個(gè)月。分能級來看,一線城市庫存量高位回落,環(huán)比微降1%,成交熱度延續(xù)帶動(dòng)去化周期降至13個(gè)月;二三線庫存量基本與上月持平,去化周期較上月有了穩(wěn)步收窄。
據(jù)克而瑞方面監(jiān)測統(tǒng)計(jì),2020年7月百城商品住宅庫存量達(dá)到了57998萬平方米,與上月大體持平,同比則增長13%,持續(xù)高位波動(dòng)。一方面,年中沖刺季剛過,7月份樓市供求環(huán)比均迎來小幅回落,成交復(fù)蘇動(dòng)能略有不足。
克而瑞方面分析認(rèn)為,未來百城住宅市場整體供求仍以穩(wěn)為主。預(yù)計(jì)8月份庫存規(guī)模將保持穩(wěn)中有增態(tài)勢,庫存消化周期有望進(jìn)一步回落;而針對部分項(xiàng)目扎堆,供過于求的三四線城市,短期內(nèi)市場將整體承壓。
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