隨著疫情影響逐漸消退，8月房地產(chǎn)市場(chǎng)整體恢復(fù)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。中國(guó)指數(shù)研究院9月1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15605元/平方米，環(huán)比上漲0.5%，漲幅較上月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn)。

　　從8月市場(chǎng)表現(xiàn)來看，在新建住宅方面，重點(diǎn)城市整體推盤量較7月增加，多個(gè)熱點(diǎn)城市市場(chǎng)降溫，不過整體去化一般。二手住宅方面，百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比均出現(xiàn)不同程度上漲。

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)系統(tǒng)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，8月，受監(jiān)測(cè)的100個(gè)大中城市當(dāng)中，89個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲，10城市環(huán)比下跌，一個(gè)城市與上月持平。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲3.34%，漲幅較上月擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)。

　　當(dāng)月，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15331元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，53個(gè)城市環(huán)比上漲，46個(gè)城市環(huán)比下跌，一個(gè)城市與上月持平。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期上漲2.00%，漲幅較上月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)。

　　8月，地方政府層面普遍堅(jiān)持“房住不炒”政策方向，持續(xù)推動(dòng)因城施策精準(zhǔn)調(diào)控。其中，廣州白云區(qū)、荔灣區(qū)先后出臺(tái)人才綠卡申領(lǐng)細(xì)則，適度放寬人才引進(jìn)條件；吉林省深化戶籍制度改革，全面放開放寬城鎮(zhèn)落戶條件，租房也可落戶。海南、阜陽(yáng)、蕪湖等地依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，優(yōu)化公積金政策。海口、寧波、三亞、樂山等地開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。此外，南京出臺(tái)土拍新政，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，為土地市場(chǎng)降溫。

　　針對(duì)未來市場(chǎng)趨勢(shì)，中指院方面認(rèn)為，各地方政府將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。隨著防范房地產(chǎn)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管的收緊，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)將更趨平穩(wěn)。（高偉）