9月2日,北京市集中出讓兩宗不限價地塊,分別位于平谷區(qū)和石景山區(qū)?偲鹗純r為83.06億元,最終兩宗地塊均以底價成交。數(shù)據(jù)顯示,8月全國土地市場整體上告別了前幾個月的市場熱度。
中國指數(shù)研究院9月1日公布的8月全國300城市土地市場交易數(shù)據(jù)顯示,月內(nèi)受監(jiān)測城市整體供求環(huán)比雙雙下降,出讓金環(huán)比縮水逾兩成。
具體來看,8月受監(jiān)測的300城市共推出土地2459宗,環(huán)比下滑12%,同比下滑7%;其中住宅類用地780宗,環(huán)比減少19%,同比減少7%。成交方面,僅一線城市成交量較7月持平,宅地成交量環(huán)比下滑逾兩成。月內(nèi),300個城市共成交土地1945宗,環(huán)比減少30%,同比減少7%;成交住宅類用地620宗,環(huán)比減少28%,同比減少7%。
從土地出讓收入來看,各線城市環(huán)比均降。月內(nèi),300城市土地出讓金總額為4311億元,環(huán)比減少23%,同比增加21%。其中,住宅用地出讓金總額為3699億元,環(huán)比減少25%,同比增加26%。
溢價率方面,300城市平均溢價率環(huán)比基本持平,較去年同期小幅上漲,僅一線城市溢價率環(huán)比走低。月內(nèi),300城市土地平均溢價率為15%,較上月減少0.01個百分點,較去年同期增加5個百分點;其中住宅類用地平均溢價率為18%,較上月增加1個百分點,較去年同期上漲7個百分點。
9月1日,易居房地產(chǎn)研究院公布的《2020年8月40城土地市場報告》顯示,8月土地市場成交量環(huán)比明顯下降,短期仍有降溫空間,但相比去年繼續(xù)復(fù)蘇。
值得一提的是,易居針對40個重點城市土地市場溢價率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,8月,受監(jiān)測的40個典型城市土地成交溢價率為13.6%,與7月相比下降2.7個百分點,為今年來首次回落。
分城市來看,8月,40個城市中土地成交溢價率排名前五的城市分別為徐州、南昌、西安、金華和煙臺,土地成交溢價率分別為64%、44%、40%、36%和30%。月內(nèi),溢價率為零的城市有五個,除深圳外均位于東北地區(qū)。(高偉)
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