“小區(qū)改造后，環(huán)境變好了，心情也舒暢了。”近日，家住淮南市鳳臺縣城關鎮(zhèn)東城社區(qū)老法院小區(qū)的胡多勝老人心里樂開了花。老人居住60年的小區(qū)大變樣：多年銹蝕漏水的老舊供排水管道更換一新，居民樓重新粉刷，安裝了路燈，硬化了路面，新劃了停車位，以往亂扯亂掛的“蜘蛛網”也都埋到地下，小區(qū)內秩序井然，整體面貌煥然一新。

始建于20世紀70年代的老法院小區(qū)，是鳳臺城區(qū)最具代表性的老舊社區(qū)之一。改造前的小區(qū)，生活環(huán)境差，樓體外觀陳舊，基礎設施老化缺失。該小區(qū)的新變化，得益于鳳臺縣近年來實施的老舊小區(qū)改造民生工程。

“中午和晚上居民要休息，不能施工，道路施工也不能影響居民的正常通行……”在城關鎮(zhèn)老舊小區(qū)維修改造辦公室，鎮(zhèn)老舊小區(qū)維修改造工程負責人江明拿著“居民意見簿”，對照施工圖紙，和大家商討施工注意事項。

老舊小區(qū)怎么改？群眾說了算。近年來，在老舊小區(qū)改造提升工作中，城關鎮(zhèn)以居民需求為導向，結合不同小區(qū)的實際情況，有針對性地實行“菜單式”改造。該鎮(zhèn)老舊小區(qū)“菜單式”改造的內容分為破損路面維修、樓體外墻粉刷、下水道維修疏通、增加停車位，改善小區(qū)綠化、亮化、監(jiān)控等設施，并根據實際增加“適老化”工程。

城關鎮(zhèn)堅持因地制宜、分類施策，實行“一區(qū)一策”，突出各小區(qū)自身特色，著力打造示范樣本小區(qū)。在改造工程實施前，通過走訪居民、召開座談會、問卷調查等方式，了解群眾需求。同時嚴格項目審批和招投標程序，擇優(yōu)選擇經驗豐富、實力雄厚、信譽至上的設計、測量、施工、監(jiān)理等單位，確保施工安全和工程質量。

小區(qū)改造后，管理要跟上。城關鎮(zhèn)探索物業(yè)管理模式，充分調動物業(yè)公司、業(yè)主委員會等多方主體的積極性，共同參與老舊小區(qū)后續(xù)管理工作，成立業(yè)主委員會，實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。

截至2020年底，鳳臺縣城關鎮(zhèn)共改造提升老舊小區(qū)64個，總投資9000多萬元，改造面積40余萬平方米，惠及8254戶居民。隨著2021年公安小區(qū)、工商局小區(qū)、敬老院小區(qū)、二廠小區(qū)等四個老舊小區(qū)提升改造的實施，城關鎮(zhèn)著力在提升群眾居住條件上下功夫，有效改善老舊小區(qū)居民的住房條件和生活環(huán)境，提升居民的幸福指數。（常開勝 張傳虎）